涉疫情合同/疫情 合同

关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(二)_百度...

〖壹〗、限制民事行为能力人未经监护人同意进行网络打赏或游戏的，支持监护人返还请求 。金融案件审理规则 金融借款纠纷：对受疫情影响较大的行业及中小微企业 ，不支持金融机构提前到期或解除合同主张；变相利息超出专项信贷优惠利率的，不予支持。个人还贷纠纷中
，受疫情影响暂时失收的人员，可变更还款期限
。

〖贰〗 、限制民事行为能力人未经监护人同意 ，参与网络付费游戏或直播平台“打赏”等支出与其年龄、智力不相适应的款项
，监护人请求返还的，法院应予支持。

〖叁〗
、金融案件审理金融借款纠纷：考虑金融支持政策 ，对金融机构违反政策的主张不予支持 。对变相利息超出专项信贷优惠利率政策的部分不予支持
。对受疫情影响暂时失去收入来源的人员个人还贷纠纷
，根据公平原则变更还款期限。

〖肆〗、《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局，发挥司法调节社会关系作用 ，积极参与诉源治理
，坚持非诉讼纠纷解决机制前置，调解优先 ，引导当事人和解协商 、共担风险
，将矛盾化解在萌芽和基层 。

〖伍〗
、020年4月16日，比较高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》
。

〖陆〗、比较高人民法院出台《关于依法妥善办理涉新冠肺炎疫情执行案件若干问题的指导意见》 ，旨在统筹推进疫情防控与经济社会发展，为涉疫情执行案件提供精准司法保障。出台背景与目的背景：疫情发生后
，比较高人民法院已出台多项司法政策文件 。

以案说法—新冠肺炎疫情是否必然导致合同解除?(结合比较高院指导意见...

新冠肺炎疫情并不必然导致合同解除，需结合疫情对合同履行的实际影响程度综合判断
。具体分析如下：不可抗力与合同解除的逻辑关系新冠肺炎疫情在法律上属于不可抗力事件 ，但不可抗力本身不直接等同于合同解除的法定条件。

疫情仅致合同履行困难时
，当事人可重新协商，能继续履行的法院应加强调解引导继续履行；以履行困难为由请求解除合同的 ，法院不予支持；继续履行明显不公平的
，法院可结合实际决定是否支持变更合同履行期限 、方式
、价款等；因疫情或防控措施致合同目的不能实现的，法院应支持解除合同 。

疫情或防控措施导致不能按约定期限履行或成本增加 ，继续履行不影响合同目的
，当事人请求解除合同的，法院不予支持
。若导致出卖人不能完成订单或交货 ，买受人请求解除合同并返还预付款或定金的
，法院应予支持；但请求承担违约责任的，法院不予支持。

综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力 ，但并非必然导致合同免责解除 。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容 、疫情影响程度及因果关系等相关。

合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现
，当事人请求解除合同的，法院不予支持
。继续履行成本增加或产品降价 ，受不利方请求调整价款或变更履行期限的
，法院根据公平原则处理。出卖人因疫情无法交货或买受人无法付款，请求变更履行期限的 ，法院支持 。

疫情或疫情防控措施仅导致合同履行困难的
，当事人可重新协商；能够继续履行的，人民法院应加强调解 ，引导当事人继续履行
。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的
，人民法院不予支持。

山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要

〖壹〗
、具备继续履行条件时，当事人以疫情影响为由请求解除合同的 ，一般不予支持 。继续履行造成不合理损失的
，可通过延长工期、调整价款或违约金等方式继续履行
。疫情影响不足以导致合同履行不能，但符合《比较高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条情形的 ，根据公平原则确定是否变更或解除。

〖贰〗 、《山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要（2020年3月3日）》核心内容如下：不可抗力的认定新冠疫情属于突发公共卫生事件，符合不可抗力“不能预见
、不能避免且不能克服 ”的特征 。因防治疫情采取的行政措施或疫情直接影响导致合同无法履行的
，应认定为不可抗力
。

〖叁〗、比较高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）在承包人已起诉发包人支付工程款的情况下，实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼。若实际施工人另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任 ，则不应受理
，应协调双方的诉讼权利 。

〖肆〗 、依据四：《山东省高级人民法院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要》第五条规定：“当事人在建设工程施工合同中对不可抗力影响工程结算价款的情形有约定的，按照约定处理
。合同中没有明确约定的 ，可以按照当地建设行政主管部门的规定处理。因疫情防控增加的防疫费用
，可计入工程造价 。

涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例

〖壹〗、北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除 ，出租方返还押金8万元
，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响
、合同履行情况及双方利益平衡，符合法律对不可抗力、合同解除及公平原则的规定
。

〖贰〗 、典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业 ，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间
，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间，租金由双方各承担50%。

〖叁〗
、朝阳法院判决房东王女士退还押金并支付利息 。具体分析如下：案件背景曹先生作为租客 ，于2022年8月租住王女士房屋，每月租金7000元
，押一付六
。退租时，王女士以“不了解合同细则、未核实水表底数 、曹先生欠付水费115元”为由拒绝退还押金 ，并拉黑曹先生微信。

〖肆〗
、019年北京市朝阳区人民法院明确实施限制高消费措施的人员为高某 。具体案例及背景如下：高某案：拖欠租金引发的限高措施2019年5月
，北京市朝阳区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案
。被告高某因长期拖欠租金，被法院判决需支付租金、违约金及诉讼费用共计20余万元。

〖伍〗 、北京朝阳法院执行局制定并公布了《关于做好涉疫情防控和复工复产案件执行工作的规定》 ，旨在助力企业复工复产
，为疫情防控和经济发展提供司法保障 。《执行规定》的制定背景与目的 4月14日上午，北京朝阳法院召开新闻通报会 ，公布了该院执行局制定的《执行规定》
。

〖陆〗
、冠领律师代理的北京朝阳合同纠纷案二审成功调解
，黄忠姗支付黄忠国等四人130万元了结拆迁利益纷争。具体过程如下：案件背景：黄忠国等六兄妹因父母遗留房屋的拆迁利益分配产生纠纷 。

官方已明确疫情为“不可抗力”,企业合同履行问题如何处理?

〖壹〗、官方明确疫情为“不可抗力 ”后，企业合同履行问题可通过主张免责 、适用公平原则
、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理
。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。

〖贰〗 、解除合同：《合同法》第九〖Fourteen〗、条规定
，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 。综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力 ，但并非必然导致合同免责解除。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限
、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关
。

〖叁〗 、若允许用人单位以不可抗力为由免责
，将直接影响劳动者生存权，违背劳动法保护劳动者权益的立法宗旨。

〖肆〗
、部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行 ，违约方仅需对无法履行的部分承担责任 。例如
，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金
。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失） ，法院可能要求违约方分担部分损失。

重磅!全国人大法工委:新冠肺炎疫情属于不可抗力!

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力
，因疫情导致合同不能履行的，可根据影响部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。

全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力
。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款
，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，符合不可抗力的法律定义 。

新冠肺炎疫情作为一种突发公共卫生事件 ，显然符合不能预见
、不能避免且不能克服的特征
，因此属于不可抗力
。法律对不可抗力的规定合同法相关规定：根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。